대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제403호로, (사용승인일: 2021.01.11.)
외벽: 치장 벽돌 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=화재감지설비, 승강기설비 및 옥내주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 시스템에어컨을 갖춘 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단 남서측 하향 완경사의 가장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 도로폭 약 2M 내외의 막다른 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 시흥동 1-10: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
2) 시흥동 1-46: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
