서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제104동 제4층 제402호 (오류동, 다원리치타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
231,000,000 원
대지권
15.75㎡(4.76평)
채무자
백OOO
최저가
(100%)231,000,000 원
건물면적
23.80㎡(7.20평)
소유자
백OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
229,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/04
231,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
오리로11길 99
2511.8 분의 15.75
15.75㎡ (4.76평)
건물
오리로11길 99
제4층 제402호 (오류동, 다원리치타운) 철근콘크리트구조
23.80㎡ (7.20평)
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 이루어진 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=단지내 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 7호선 "천왕역"이 소재 하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제104동 제4층 제402호로서 (사용승인일 2020.09.16.) 외벽 : 외장타일 등 마감, 내벽 : - , 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 지하주차장 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=복동측 하향 완경사 지대 대비 본건은 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 5-6m의 도로(지목 : 철도용지)와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 참고 사항 : 등기사항전부증명서상 표제부 대지권의 표시 표시번호2의 등기원인 및 기타사항란에 "별도등기 있음 1토지(을구 1번 구분지상권설정등기) 2020년9월28일 등기" 등재되어 있습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 토지 을구 1번 구분지상권(2020.09.28.)은 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 229,000,000원, 전입일자 2021.02.08., 확정일자 2021.01.18.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
