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2023타경77016 | 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77016 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 77016 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
89,000,000 원 |
| 대지권 |
29.70㎡(8.98평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)89,000,000 원 |
| 건물면적 |
51.21㎡(15.49평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
89,447,881 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 다세대주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
89,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.25. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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먹갓로서길 5-9 |
208.0 분의 29.7 |
29.7㎡ (8.98평) |
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건물
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먹갓로서길 5-9 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
51.21㎡ (15.49평) |
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경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로서 제반 주변환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 3층 302호로서
외벽:세멘몰탈위 페인트 마감.
내벽:벽지 도배 및 일부 타일 마감.
창호:샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 삼면에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.25. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2018.10.23. 확정일자2018.10.11.) 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
347,600,000원 |
224,746,744원 |
69% |
2.1회 |
| 6개월 |
25건 |
255,280,000원 |
172,288,497원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
45건 |
223,091,111원 |
156,058,899원 |
73% |
1.7회 |
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