2023타경4082 | 울산광역시 중구 종가로 641, 4층414호 (서동,굿프라임1) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4082 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
울산지방법원 8계
2023 타경 4082 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 중구 종가로 641, 4층414호 (서동,굿프라임1)
물건종별
상가
채권자
중OOO
감정가
390,000,000 원
대지권
72.30㎡(21.87평)
채무자
주OOO
최저가
(34%)133,770,000 원
건물면적
138.32㎡(41.84평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
134,333,762 원
비고
본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하는 굿프라임1 부동산이며, 상가건물임대차 현황서에는 나타나지 않으나 `울산광역시 발달장애인 평생교육원센터`가 운영중이며, 412호,413호,414호 3개호실 전체를 내부 경계벽이 없이 사용하였음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/04
390,000,000원
유찰
2차
2024/08/08
273,000,000원
유찰
3차
2024/09/12
191,100,000원
유찰
4차
2024/10/17
133,770,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.03.03. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
종가로 641
3686.3 분의 72.3
72.3㎡ (21.87평)
건물
종가로 641
4층414호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조
138.32㎡ (41.84평)
울산광역시 중구 약사동 소재 "울산혜인학교" 북측 근거리에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "울산혜인학교" 북측 근거리에 위치한 "굿프라임1" 4층 414호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 4층 414호로서 외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 등. 내벽: 석고보드 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설(울산광역시 발달장애인 평생교육센터)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 위치한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=인접호(412, 413호)와 일체로 사용중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.03.03. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 본건 414호를 포함하여 인접한 412호 및 413호를 임차인 울산광역시의 보조금을 받아 위탁하여 운영하는 '사회복지법인 로사리오 카리타스'에서 '울산광역시 발달장애인 평생교육센터'로 이용 중임.
2. 본건 414호와 412호, 413호의 경계를 허물어 각종 시설별(교실, 사무실, 화장실 등)로 새로이 벽체를 설치하여 이용 중이며 현재 경계표지는 없는 상태임(별첨 2023. 12. 21.자 촉탁서에 대한 의견 회신서 확인요함).
울산지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
