[울주군 온양읍 토지/전] 울산시 울주군 온양읍 삼광리 833-3 경매상담 <2023타경9582> 울산시 토지/전 경매

2023타경9582 | 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 833-3 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경9582 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 8계

2023 타경 9582 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 833-3

물건종별	토지/전	채권자	온OOO	감정가	773,448,000 원
대지권	4,958.00㎡(1,499.79평)	채무자	김OOO	최저가	(34%)265,293,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	356,954,999 원
비고	본 건은 공부상 전이나 대나무,잡풀,잡목 등이 자생중이고 지상에 분묘 소재함.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

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(입찰 18일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.06.21. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	삼광리 833-3	전	4958㎡ (1,499.79평)
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "남창공업단지" 북서측 근거리에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "남창공업단지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성됨. 2) 교통상황=본건까지 차량진입이 어려우며 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 묵전(일부 묘지) 상태임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획입안중 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 분묘 및 분묘형태 4기와 석물 등이 소재하는바 이를 감안하여 토지가격을 산정하였으며, 지상의 울창한 수목으로 인하여 육안으로 식별이 어려운 추가적인 분묘 소재여부는 경매진행시 재확인 바람. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항" 참조 요망

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.06.21. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항	1. 본건 토지상에 소유자 미상의 분묘 및 분묘형태 4기와 석물 등이 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 미확인분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음). 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별첨 2024. 5. 17.자 온양읍장 작성의 사실조회회신서 확인요함).

인근매각통계