[양산시 물금읍 근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 경매문의 <2023타경114637> 경상남도 근린상가 경매

2023타경114637 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-107호 (라피에스타양산) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경114637 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 8계

2023 타경 114637 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-107호 (라피에스타양산)

물건종별	상가	채권자	북OOO	감정가	867,000,000 원
대지권	18.11㎡(5.48평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)867,000,000 원
건물면적	32.61㎡(9.86평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	565,522,228 원
비고	본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하며, 해당호실은 영업은 하지않으며, 내부에는 파티션, 의자 등 일부 집기들이 널부러져 있는게 확인되었음.

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(입찰 3일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/04	867,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.01.11. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	증산역로 177	26474.6 분의 18.11	18.11㎡ (5.48평)
건물	증산역로 177	1층1-107호 (라피에스타양산) 철근콘크리트구조	32.61㎡ (9.86평)
경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산2호선 증산역" 북서측 월편에 위치/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산2호선 증산역" 북서측 월편에 위치하는 "라피에스타양산 제1층 제1-107호"로서, 주변은 도시철도, 아파트단지, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 양호시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-107호로서, 외벽 : 강화유리창 등. 내벽 : 강화유리 등. 창호 : 강화유리창 등. 4) 이용상태=현재 공실상태임. 5) 설비내역=공용 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.01.11. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	공실상태임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	1,215,228,128원	609,334,848원	48%	2.8회
6개월	28건	1,044,840,462원	525,757,029원	49%	2.6회
12개월	36건	1,021,486,032원	520,697,408원	50%	2.6회