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2023타경539328 | 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 15, 8층803호 (숭의동,솔라리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경539328 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 539328 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로41번길 15, 8층803호 (숭의동,솔라리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
135,000,000 원 |
| 대지권 |
13.97㎡(4.23평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)46,305,000 원 |
| 건물면적 |
48.84㎡(14.77평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,684,810 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.
- 본건 세대출입문에 `관리비미납고지` 안내문 5건이 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
135,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/05 |
94,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/06 |
66,150,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/25 |
46,305,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.05. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로41번길 15 |
499.1 분의 13.97 |
13.97㎡ (4.23평) |
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건물
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경인로41번길 15 |
8층803호 (숭의동,솔라리움) 철근콘크리트구조 |
48.8371㎡ (14.77평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동행정복지센터"북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동행정복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황=인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 1호선 "도원역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상10층 건중 제8층 제803호로서,
(사용승인일 : 2013.11.06.)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.05. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019.12.05. 확정일자 2019.11.01.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
112건 |
240,401,786원 |
143,541,284원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
198건 |
234,191,919원 |
145,970,771원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
306건 |
232,153,595원 |
146,956,768원 |
62% |
2.2회 |
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