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2023타경123308 | 서울특별시 구로구 고척로1길 17, 제12층 제1206호 (오류동, 락스테이) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123308 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 123308 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로1길 17, 제12층 제1206호 (오류동, 락스테이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
7.46㎡(2.26평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(33%)60,621,000 원 |
| 건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/21 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/25 |
118,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/30 |
94,720,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/04 |
75,776,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/22 |
60,621,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로1길 17 |
492.0 분의 7.46 |
7.46㎡ (2.26평) |
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건물
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고척로1길 17 |
제12층 제1206호 (오류동, 락스테이) 철근콘크리트구조 |
29.97㎡ (9.07평) |
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서울특별시 구로동 오류동 소재 "오류동역" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로,주 위치/일반상업지역/주차장/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로동 오류동 소재 "오류동역" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로,주
위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서
제반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(1호선)이 위치하는 바
정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 12층 건물내 12층 1206호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음
.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) : 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공
방어협조구역(위탁고도:해발165M), 육군수도방위사령부(02-524-3146), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주
거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임(감정서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
185,000,000원 |
163,670,405원 |
88% |
1.5회 |
| 6개월 |
32건 |
217,437,500원 |
193,115,274원 |
88% |
1.7회 |
| 12개월 |
55건 |
218,145,455원 |
189,915,262원 |
87% |
2.1회 |
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