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2023타경126666 | 서울특별시 구로구 구로동로47길 10-5, 제103동 제3층 제302호 (구로동, 경남웰스힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경126666 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 126666 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로동로47길 10-5, 제103동 제3층 제302호 (구로동, 경남웰스힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
366,000,000 원 |
| 대지권 |
35.49㎡(10.74평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)366,000,000 원 |
| 건물면적 |
55.36㎡(16.75평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,444,382 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
366,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구로동로47길 10-5 |
1048.0 분의 35.49 |
35.49㎡ (10.74평) |
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건물
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구로동로47길 10-5 |
제3층 제302호 (구로동, 경남웰스힐) 철근콘크리트구조 |
55.36㎡ (16.75평) |
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구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/차량출입 가능/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
다세대주택, 일부 근린생활시설, 구로중앙하이츠아파트 등이 혼재하는 준공업지역내 도시형
생활주택(다세대)으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 북측인근의 전철1호선 구로역이 위치하고 북동측 인근의 구로
큰길2를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 (제103동) 제3층제 302호로서 2014.11.04 사용승인
되었으며, 필로티？으로 1층에 주차장시설 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형으로 확장
시공되었음. 마감구조는
외벽: 치장벽돌조적임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호; 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=경남웰스힐((도시형생활주택(단지형다세대))으로 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2,
발코니 등)으로 이용됨.
5) 설비내역=위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 1층에 주차장시설 설치됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 대체로 평탄한 지반으로 경남웰스힐(도시형생활주택- 단지형다세대) 건부지로
이용됨.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약8M 포장도로에, 동측과 서측으로 노폭 약4M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 도로(접합).
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물체한표?m구역(진입표면구역)<
공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+ 건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 소유주가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
기 타 ; 사진촬영에 소유주가 동의하지 않아 내부는 촬영하지 않았음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
267,324,051원 |
217,183,567원 |
81% |
5.5회 |
| 6개월 |
106건 |
266,892,283원 |
208,850,033원 |
78% |
5.5회 |
| 12개월 |
155건 |
259,423,342원 |
198,493,864원 |
76% |
5.1회 |
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