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2023타경127850 | 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제3층 제301호 (개봉동, 상떼그린힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경127850 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 127850 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제3층 제301호 (개봉동, 상떼그린힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
22.50㎡(6.81평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)230,400,000 원 |
| 건물면적 |
37.68㎡(11.40평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
284,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/21 |
230,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 253,440,000원 (88%)
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2024/10/16 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.23. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17바길 13 |
591.4 분의 22.5 |
22.5㎡ (6.81평) |
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건물
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개봉로17바길 13 |
제3층 제301호 (개봉동, 상떼그린힐) 철근콘크리트구조 |
37.68㎡ (11.40평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제101동 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2020.01.15.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태="도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 자체지반 평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.23. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
99건 |
268,172,655원 |
221,371,829원 |
83% |
4.7회 |
| 6개월 |
128건 |
267,031,975원 |
221,493,027원 |
83% |
4.8회 |
| 12개월 |
192건 |
261,030,056원 |
204,910,321원 |
78% |
4.7회 |
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