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2023타경35016 | 경상북도 포항시 남구 희망대로 1059, 4층 407호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35016 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 1계 |
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| 2023 타경 35016 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 희망대로 1059, 4층 407호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
51,000,000 원 |
| 대지권 |
24.68㎡(7.46평) |
채무자 |
편OOO |
최저가 |
(12%)6,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.90㎡(12.07평) |
소유자 |
편OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
38,383,972 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
51,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
35,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/09 |
24,990,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/14 |
17,493,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/11 |
12,245,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/09 |
8,572,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/13 |
6,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.30. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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희망대로 1059 |
1175.7 분의 24.675 |
24.675㎡ (7.46평) |
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건물
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희망대로 1059 |
4층 407호 철근콘크리트조 |
39.9㎡ (12.07평) |
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경상북도 포항시 남구 송도동 소재‘송도중학교’남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재‘송도중학교’남측 인근에 위치하는 "해원맨션 제4층 제407호" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕 6층건 중 제4층 제407호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "편영이"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.30. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 '을구 순위 3번 주택임차권(2020.1.22.등기)'있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
133,882,353원 |
96,969,459원 |
66% |
2회 |
| 6개월 |
29건 |
131,724,138원 |
99,599,071원 |
69% |
2.1회 |
| 12개월 |
52건 |
122,557,692원 |
90,601,121원 |
71% |
1.9회 |
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