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2023타경525589 | 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 804동 1층104호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경525589 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2023 타경 525589 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 804동 1층104호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
341,000,000 원 |
| 대지권 |
48.60㎡(14.70평) |
채무자 |
석OOO |
최저가 |
(100%)341,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.55㎡(25.58평) |
소유자 |
석OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
363,338,963 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 13층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
341,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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당하동 1031 |
78964.4 분의 48.5998 |
48.599㎡ (14.70평) |
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건물
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당하동 1031 |
1층104호 철근콘크리트구조 |
84.55㎡ (25.58평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교"북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 제1층 제104호로서,
(사용승인일:2004.09.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재경보 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<당하동 1031,1032 공통>
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),
건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류
(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
494,205,128원 |
378,582,288원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
59건 |
482,338,983원 |
384,942,923원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
129건 |
475,875,969원 |
381,356,686원 |
82% |
1.2회 |
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