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2023타경62238 | 부산광역시 동래구 쇠미로 37, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62238 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 62238 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 쇠미로 37, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
372,000,000 원 |
| 대지권 |
41.76㎡(12.63평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)238,080,000 원 |
| 건물면적 |
116.24㎡(35.16평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,618,306 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/05 |
372,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/09 |
297,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/16 |
297,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/13 |
238,080,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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쇠미로 37 |
2.8347E7 분의 41758.0 |
41.758㎡ (12.63평) |
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건물
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쇠미로 37 |
2층202호 (사직동,삼정그린코아) 철근콘크리트구조 |
116.24㎡ (35.16평) |
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부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남동측 인근에 위치하는 삼정그린코아
103동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 2층 202호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
4) 이용상태=공동주택(아파트).
5) 설비내역=위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남동하향의 완경사지대내 택지조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지는 동측으로 중로 및 남측으로 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(2019-11-20)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
402,083,333원 |
312,109,960원 |
81% |
1.7회 |
| 6개월 |
49건 |
409,244,898원 |
324,018,547원 |
81% |
1.6회 |
| 12개월 |
73건 |
440,986,301원 |
349,106,187원 |
79% |
1.8회 |
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