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2023타경4453 | 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층160호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4453 (수원지방법원 평택지원)입니다
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 수원지방법원 평택지원 4계 |
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| 2023 타경 4453 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층160호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
593,000,000 원 |
| 대지권 |
10.47㎡(3.17평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(24%)142,379,000 원 |
| 건물면적 |
34.02㎡(10.29평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,250,084,982 원 |
| 비고 |
* 본건 목록1~3 부동산들은 에이스퍼스트고덕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가 전유부분들로 유리벽 또는 유리창문으로 보이는 내부가 모두 텅 비어 있는 공실상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
593,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
415,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
290,570,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
203,399,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/06 |
142,379,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고덕중앙로 290 |
10577.2 분의 10.47 |
10.47㎡ (3.17평) |
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건물
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고덕중앙로 290 |
1층160호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 철근콘크리트구조 |
34.02㎡ (10.29평) |
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경기도 평택시 고덕동 소재 소재‘고덕동행정복지센터’북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 소재‘고덕동행정복지센터’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 주상용 건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제1층 제159호 외 2개호로서,
외벽 : 강화유리 및 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1 - 3) 공히 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 상대보호구역(효명중고), 택지개발지구 등임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상 등임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
923,214,822원 |
514,862,371원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
21건 |
802,000,358원 |
414,599,238원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
28건 |
695,571,697원 |
350,135,839원 |
43% |
3.1회 |
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