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2023타경48290 | 경기도 김포시 사우로9번길 20-6, 101동 2층202호 (사우동,중앙캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경48290 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 48290 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 사우로9번길 20-6, 101동 2층202호 (사우동,중앙캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
260,000,000 원 |
| 대지권 |
28.45㎡(8.61평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(17%)43,698,000 원 |
| 건물면적 |
45.88㎡(13.88평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
258,803,095 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
182,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/15 |
127,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/19 |
89,180,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/31 |
62,426,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/18 |
43,698,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 26. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사우로9번길 20-6 |
414.0 분의 28.45 |
28.45㎡ (8.61평) |
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건물
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사우로9번길 20-6 |
2층202호 (사우동,중앙캐슬) 철근콘크리트구조 |
45.88㎡ (13.88평) |
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경기도 부천시 김포시 사우동 소재"김포사우초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 김포시 사우동 소재"김포사우초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 사우역(김포골드라인) 및 버스정류장이
소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서
외벽 : 치장타일벽돌 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기 및 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구
(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> ,
상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역
(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(예원유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> ,
하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-본건은 등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 등기되어 있으니 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 26. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023. 4. 3. 접수 제24659호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
190,625,000원 |
125,781,233원 |
64% |
2.3회 |
| 6개월 |
31건 |
218,580,645원 |
143,363,218원 |
66% |
3.6회 |
| 12개월 |
58건 |
219,603,448원 |
140,909,137원 |
65% |
3.2회 |
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