[통영시 광도면 아파트] 경상남도 통영시 광도면 남해안대로 869, 경매대행 <2023타경26006> 경상남도 아파트 경매

2023타경26006 | 경상남도 통영시 광도면 남해안대로 869, 10층1003호 (한창그린파크) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경26006 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 8계

2023 타경 26006 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 통영시 광도면 남해안대로 869, 10층1003호 (한창그린파크)

물건종별	아파트	채권자	엔OOO	감정가	88,000,000 원
대지권	32.99㎡(9.98평)	채무자	황OOO	최저가	(64%)56,320,000 원
건물면적	59.24㎡(17.92평)	소유자	황OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	14,066,141 원

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(입찰 3일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/08	88,000,000원	유찰
2차	2024/08/12	70,400,000원	유찰
3차	2024/09/23	56,320,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.04.07. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	남해안대로 869	2431 분의 32.987	32.987㎡ (9.98평)
건물	남해안대로 869	10층1003호 (한창그린파크) 아르시구조	59.24㎡ (17.92평)
경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "동원고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "동원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본근 부근은 아파트, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 인근으로 14번 국도가 지나며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=본건 건물은 아르시조 슬래브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 10층 1003호로서, (사용승인일: 1995.12.23) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태=주거용 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 조사는 이루어지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역=제반 위생, 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적이 된 토지는 완경사지대 내 소재하는 가장형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=동측으로 차량 진·출입 가능한 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.04.07. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	126,544,444원	102,600,553원	71%	2.2회
6개월	28건	117,350,000원	92,465,616원	71%	2.1회
12개월	46건	126,943,478원	100,857,628원	73%	2회