2023타경528007 | 인천광역시 부평구 안남로222번길 30, 204동 5층503호 (산곡동,경남아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경528007 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 21계
2023 타경 528007 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 부평구 안남로222번길 30, 204동 5층503호 (산곡동,경남아파트)
물건종별 아파트 채권자 현OOO 감정가 328,000,000 원
대지권 38.04㎡(11.51평) 채무자 나OOO 최저가 (70%)229,600,000 원  
건물면적 84.43㎡(25.54평) 소유자 방OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 23,209,002 원 
비고 - 본건은 산곡4동 행정복지센터 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 등이 밀집된 지역임
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/05 328,000,000원 유찰
2차 2024/08/07 229,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 20022.4.19.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 안남로222번길 30 28654.0 분의 38.04 38.04㎡ (11.51평)
건물
 안남로222번길 30 5층503호 (산곡동,경남아파트) 철근콘크리트구조 84.43㎡ (25.54평)
인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 20022.4.19.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 18번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2022.04.15. 확정일자 2022.03.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 30건 330,456,667원 272,900,108원 80% 2회
6개월 51건 331,445,098원 273,189,730원 80% 2회
12개월 107건 361,595,327원 282,436,162원 76% 2회