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2023타경533481 | 인천광역시 서구 청마로51번안길 11, 606동 8층802호 (당하동,검단힐스테이트6차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경533481 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 533481 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로51번안길 11, 606동 8층802호 (당하동,검단힐스테이트6차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
443,000,000 원 |
| 대지권 |
54.24㎡(16.41평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)443,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
216,363,648 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/05 |
443,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.4.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청마로51번안길 11 |
25046.5 분의 54.2403 |
54.24㎡ (16.41평) |
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건물
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청마로51번안길 11 |
8층802호 (당하동,검단힐스테이트6차) 철근콘크리트구조 |
84.9905㎡ (25.71평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 각급 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 근거리에 인천지하철2호선 "완정역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 8층 802호로서,
(사용승인일자 : 2013.11.19)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=공부상 "아파트"로 이용중입니다.(후첨,건물개황도 참고)
5) 설비내역=기본 위생/급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고편탄한 사다리형의 토지로서 현황 "아파트" 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약15m, 서측으로 약20m, 북측으로 약20m 포장도로에 접해있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31) , 제1종지구단위계획구역(2014-04-28)(건폐율(30%이하) , 용적률(200%이하) , 층수(15층이하) , 건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 도로(2012-06-08)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.4.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
500,900,000원 |
383,992,731원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
60건 |
487,000,000원 |
388,443,874원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
130건 |
478,076,923원 |
383,000,096원 |
82% |
1.2회 |
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