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2024타경100955 | 경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 105동 4층401호 (안양동,삼성래미안아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100955 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 100955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 105동 4층401호 (안양동,삼성래미안아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
712,000,000 원 |
| 대지권 |
29.73㎡(8.99평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(100%)712,000,000 원 |
| 건물면적 |
79.29㎡(23.98평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
560,668,900 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
712,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양천서로 311 |
56225.7 분의 29.7267 |
29.726㎡ (8.99평) |
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건물
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안양천서로 311 |
4층401호 (안양동,삼성래미안아파트) 철근콘크리트구조 |
79.2856㎡ (23.98평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역(1호선)" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역(1호선)" 동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 지하철1호선 "안양역" 및 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경량철골지붕 지상27층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인: 2002.01.25.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임 임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등
구비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용건부지(아파트)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 서측으로 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약13m의 포장도로에 각각 접하며, 단지
내부도로로 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시
기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교
육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원. 세부
사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통
기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문
화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공
단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축
물대장상 건축물현황도(표준적인 상황)등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
420,772,727원 |
345,097,818원 |
78% |
2.3회 |
| 6개월 |
16건 |
415,187,500원 |
341,636,938원 |
80% |
1.9회 |
| 12개월 |
27건 |
479,851,852원 |
392,364,666원 |
80% |
1.7회 |
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