2023타경9759 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1799 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경9759 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 7계
2023 타경 9759 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1799
물건종별 공장,창고 채권자 농OOO 감정가 2,347,582,300 원
대지권 9,669.00㎡(2,924.87평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)2,347,582,300 원  
건물면적 115.70㎡(35.00평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 114,136,986 원 
비고 - 소재지1.(함덕리 1799) 과수원(휴경 상태) - 소재지2.(함덕리 1815) 과수원(휴경 상태) - 소재지3.(함덕리 1801-2) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지4.(함덕리 1801-2) 지상 제시건물 잡석조 스레트지붕 단층 창고시설 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 건립되어 있으며, 잡석조 물통시설이 되어 있음 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/09 2,347,582,300원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 10. 25.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 함덕리 1799 과수원 4198㎡ (1,269.90평)
함덕리 1815 과수원 3064㎡ (926.86평)
함덕리 1801-2 과수원 2407㎡ (728.12평)
건물
 함덕리 1801-2 단층 창고시설 82.8㎡ (25.05평)
제시외건물 함덕리 1801-2 창고 12.6㎡ (3.81평) 포함
함덕리 1801-2 물통 5.3㎡ (1.60평) 포함
함덕리 1801-2 물통 15.0㎡ (4.54평) 포함
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 ‘함덕중학교’ 남서측 원거리에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 10. 25.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록3.(함덕리 1801-2 )지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
주의사항   1.일괄매각. 2.제시외 건물(4-1~4-3) 매각 포함. 3.특별매각조건, 이 사건 토지(목록1,2,3번 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] 4.목록3.(함덕리 1801-2)지상에 공부상 표시 없는 분묘1기가 소재함. 5.본건 지상에 식재된 과수목 및 바닥포장,담장 등은 토지에 포함 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 33건 997,808,541원 516,437,383원 58% 2.2회
6개월 59건 805,664,613원 426,831,812원 57% 2.4회
12개월 123건 748,859,372원 420,534,251원 58% 2.3회