2023타경10285 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2005 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경10285 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 7계
2023 타경 10285 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2005
물건종별 토지/임야 채권자 제OOO 감정가 6,563,072,000 원
대지권 41,149.00㎡(12,447.57평) 채무자 농OOO 최저가 (34%)2,251,134,000 원  
건물면적 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 2,903,561,643 원 
비고 - 소재지1.(와흘리 2005) 임야(실제 경작지로 이용중임) - 소재지2.(와흘리 2049) 전(경작지) - 소재지3.(와흘리 2052) 전(경작지) - 소재지4.(와흘리 2054) 전(경작지, 일부 지상에 잡목이 식재되어 있음) - 소재지5.(와흘리 1998-1) 전(장기 휴경상태이며, 일부 지상에 잡목이 식재되어 있음) * 소재지 1, 2, 3, 4. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/09 6,563,072,000원 유찰
2차 2024/08/13 4,594,150,000원 유찰
3차 2024/09/24 3,215,905,000원 유찰
4차 2024/10/29 2,251,134,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 12. 15.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 와흘리 2005 임야 19835㎡ (6,000.09평)
와흘리 2049 전 6150㎡ (1,860.38평)
와흘리 2052 전 4440㎡ (1,343.10평)
와흘리 2054 전 4159㎡ (1,258.10평)
와흘리 1998-1 전 6565㎡ (1,985.91평)
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "제주레포츠랜드" 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스정류장/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 12. 15.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   위 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
주의사항   1.일괄매각. 2.특별매각조건, 이 사건 토지(목록2~5번) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] 3.목록2번 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함. 4.목록1번: 공부상 지목 '임야'이나 현황 '전'임. 5.목록5번: 공부상 지목 '전'이나 현황 '전(휴경지) 및 일부 임야'임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 30건 1,016,557,088원 554,075,833원 58% 2.1회
6개월 66건 1,091,172,812원 586,234,113원 58% 2.2회
12개월 126건 812,040,380원 452,516,950원 58% 2.2회