본건 기호(1)-(3)은 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 ‘탑각단마을’ 북측 인근 일대에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(3)은 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 ‘탑각단마을’ 북측 인근 일대에 위치하는 부동산(임야-자연림)으로서 부근은 도시주변의 기존주택지대와 주변의 농경지대 및 중소규모의 공장지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 공히 일반 차량 등 출입 어려우나 도시 근교에 위치하여 인근까지의 대중교통여건 을 포함한 제반사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 공히 부정형의 토지로서 남서향의 완경사- 중경사를 이루며 "자연림"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남서측으로 약 3미터 내외의 도로에 접하고 있음.
기호(2)(3): 지적 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(2)(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 기호(1) 남측 부분 일대로 타인이 일부 점유하여 아래와 같은 용도로 사 용중이니 입찰시 참고 하시기 바랍니다.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조")
- 원두막: 약16㎡ / 농사용 창고: 약 10㎡ /견사: 약8㎡/주택: 약10㎡
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 5. 22. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
임지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항
1. 일괄매각
2. 본건 임지상에 소나무외 활잡목류 등이 자생하는 자연림으로 이용중인 바, 임지상의 임목 등은 통상 거래가치가 미미하며 또한 임지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려 해당 임지에 포함평가함
3. 목록1,2. 임지상에 연고미상의 분묘 다소 소재하는 것으로 조사되며 이를 고려하여 평가함
4. 본건 목록1.의 남측 부분에 일부 타인이 점유하여 사용하고 있으나(원두막 약 16㎡, 농사용 창고 약 10㎡, 견사 약 8㎡, 주택 약 10㎡) 철거, 이동이 용이한 구조이며 점유면적이 적어, 본건 토지가격에 미치는 영향은 없음
5. 목록 2,3. 지적 및 현황 맹지임
6. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
대구지방법원 경주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
