2023타경4296 | 부산광역시 북구 금곡대로 166, 505동 12층1201호 (화명동,화명롯데캐슬카이저) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4296 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 5계
2023 타경 4296 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 북구 금곡대로 166, 505동 12층1201호 (화명동,화명롯데캐슬카이저)
물건종별
아파트
채권자
북OOO
감정가
775,000,000 원
대지권
51.26㎡(15.51평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)775,000,000 원
건물면적
116.03㎡(35.10평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
563,045,849 원
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/09
775,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금곡대로 166
267676.8 분의 51.2618
51.261㎡ (15.51평)
건물
금곡대로 166
12층1201호 (화명동,화명롯데캐슬카이저) 철근콘크리트구조
116.03㎡ (35.10평)
부산광역시 북구 화명동 소재 "화명중학교" 남측 인근에 소재하는 화명롯데캐슬카이 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화명중학교" 남측 인근에 소재하는 화명롯데캐슬카이 저 505동 12층 1201호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "수정역"이 소재 하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 12층 1201호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며, 본건 단지 동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북측 및 동 측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-06-12)(저촉 ), 도로(2013-11-06)(접합), 도로(접합), 도시철도(2013-07-10)(지하철)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-08-18)(도시계획시설(도로: 중로1-67호선) 사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시)(접합), 상대보호구역(금란자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(낙 동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(롯데캐슬카이저유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(금란자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(롯데캐 슬카이저유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화정초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.
부산지방법원 부산서부지원 5계 
입찰기일(기간) : 
