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2023타경113559 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 산 59-8 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113559 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 113559 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 산 59-8 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
58,329,600 원 |
| 대지권 |
1,984.00㎡(600.16평) |
채무자 |
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최저가 |
(100%)58,329,600 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 삼남읍 신화리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
58,329,600원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 성혜민지분: 2018.03.21.압류,
성혜민 지분을 제외한 나머지 지분: 2023.10.31.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신화리 null 산 59-8 |
임야 |
1984㎡ (600.16평) |
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울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "쌍수마을" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "쌍수마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야,
농경지, 하천 및 중소규모의 공업용 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=맹지로서 인근까지 차량 접근이 불가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 급경사지로서 자연생 소나무 및 잡목 등이 소재하는 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상입니다.
-기타 : ·토지의 경계확인 및 분묘 등의 소재 여부는 측량이 필요한 것으로 판단됩니다.
·토지상의 자연생 소나무 및 잡목 등은 거래관행에 의거 지상입목은 토지가격에
포함하여 평가하였습니다.
·본건 토지중 남서측 일부는 확인하였으나, 토지 진입불가로 전체 토지는 조사하
지 못하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 성혜민지분: 2018.03.21.압류,
성혜민 지분을 제외한 나머지 지분: 2023.10.31.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.맹지
2.미확인분묘 소재 가능성 있으며, 인접지와 경계 불분명하여경계측량 요구됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
525,713,650원 |
176,772,723원 |
40% |
3.7회 |
| 6개월 |
45건 |
365,171,685원 |
134,888,472원 |
42% |
3.5회 |
| 12개월 |
80건 |
407,672,181원 |
193,759,990원 |
46% |
3.3회 |
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