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2023타경11011 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11011 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 3계 |
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| 2023 타경 11011 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
657,780,000 원 |
| 대지권 |
577.00㎡(174.54평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)657,780,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
467,699,523 원 |
| 비고 |
-본 건(중문동 1612) 대지(일부 지상에 감귤목이 식재되어 있음)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
657,780,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중문동 1612 |
대 |
577㎡ (174.54평) |
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| 제시외건물 |
중문동 1612 |
창고 등 |
15㎡ (4.54평) |
제외
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| 중문동 1612 |
창고 욕실 보일러실 |
18.03㎡ (5.45평) |
제외
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제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 나대지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로서 대체로 평탄하며 나대지 등의 상태로서 일부 감귤나무, 제시외건물 등 소재함.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 2-3미터의 지적 및 현황도로에 한면이 접하며, 본건 남측의 인접필지(중문동 1614, 1613-2번지)상의 현황도로를 이용하여 공도로 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 정비구역(중문2지구), 역사문화환경보존지역(천제연난대림지대)임.
6) 제시목록 외의 물건=평가명세표, 지적개황도 등 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.
3) 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 후첨 지적개황도와 같이 본건 기호(1) 토지와 귀 제시목록상에 포함되지 않은 인접 토지에 걸쳐있는바, 기호(1) 지상에 소재하는 부분만의 면적을 사정하여 평가하였음.
4) 제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(1) 토지(중문동 1612번지)와 인접한 중문동 1613-2번지에 걸쳐있으며, 등기사항전부증명서 및 건출물대장상 미등재되어 있음.
5) 제시외건물(ㄴ)은 본건 기호(1) 토지(중문동 1612번지)와 인접한 중문동 1613번지에 걸쳐있으며, 등기사항전부증명서 및 건출물대장상 등재되어 있음. 등기사항전부증명서상 소유자는 "진**"이며 등기사항전부증명서상 건물내역은 "부속건물 블록조및벽돌조 슬레이트및슬래브지붕 단층 창고, 욕실, 보일러실 18.03㎡"인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물 등에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였으며, 제시외건물 등이 경매 대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 평가액은 652,010,000원인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 감귤나무 등이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
8) 본건 지상의 제시외건물의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계 확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
398,970,060원 |
249,851,667원 |
71% |
1.3회 |
| 6개월 |
8건 |
249,882,393원 |
144,051,750원 |
59% |
2회 |
| 12개월 |
15건 |
409,571,227원 |
249,187,808원 |
62% |
1.9회 |
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