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2023타경112957 | 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제3층 제301호 (화곡동, 우장산자하클래식) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112957 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 112957 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 317, 제3층 제301호 (화곡동, 우장산자하클래식) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
247,000,000 원 |
| 대지권 |
3.98㎡(1.20평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)247,000,000 원 |
| 건물면적 |
22.68㎡(6.86평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
247,196,065 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/10 |
247,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.03.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로 317 |
290.2 분의 3.98 |
3.98㎡ (1.20평) |
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건물
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화곡로 317 |
제3층 제301호 (화곡동, 우장산자하클래식) 철근콘크리트구조 |
22.68㎡ (6.86평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대
주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물 내 제3층 제301호로,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,
화재경보설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-
09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의),
수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-
04-03)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.03.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
266,804,651원 |
217,009,320원 |
81% |
5회 |
| 6개월 |
54건 |
263,214,815원 |
206,406,307원 |
79% |
4.6회 |
| 12개월 |
69건 |
259,356,522원 |
199,822,688원 |
77% |
4.6회 |
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