2024타경1111 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 97 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1111 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
청주지방법원 5계
2024 타경 1111 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 97
물건종별 토지/전 채권자 으OOO 감정가 1,354,837,000 원
대지권 4,321.00㎡(1,307.10평) 채무자 주OOO 최저가 (51%)693,677,000 원  
건물면적 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 796,932,303 원 
비고 제시외 1번 목록 지상에(임차인 농업회사법인(주)대풍영농 소유, 점유) (1). 컨테이너형 주택.(바닥에 고정 되지 않아 이동이 가능함) -. 1번 목록 현황 잡종지로 지상에 임차인 농업회사법인(주)대풍영농 소유의 토목공사 자재, 컨테이너박스(이동가능), 이동식 화장실, 정자등이 다량 쌍여 있으며(수시로 이동함), 조경수 식재 되어 있음. -. 2번 목록 현황 잡종지로 연못이 조성 되어 있으며, 지상에 소유자 농업회사법인(주)대풍영농 소유의 조경석, 철제다리, 이동식 정자가 시설 되어 있으며, 조경수 식재 되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/10 1,354,837,000원 유찰
2차 2024/08/14 1,083,870,000원 유찰
3차 2024/09/25 867,096,000원 유찰
4차 2024/10/30 693,677,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1,2:2020.05.01.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 외천리 97 전 3667㎡ (1,109.27평)
외천리 97-1 전 654㎡ (197.84평)
제시외건물 외천리 97 조립식주택 16㎡ (4.84평) 제외
외천리 97 조경수 1㎡ (0.30평) 제외
대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 소재 "남이외천삼거리" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1,2:2020.05.01.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각, 목록1 지상소재 조경수(소나무 등) 및 조경석은 각 매각 포함 목록1-공부상 지목이 "전"이나, 일부 신축허가를 득하여 현황 "대지" 및 일부 "진입도로"로 조성중이며, 지상 소재 컨테이너형 주택, 토목공사 자재, 컨테이너 수동, 이동식 화장실, 이동식 정자 등 각 매각 제외 목록2-공부상 지목 "전"이나 대부분 면적이 연못으로 조성되어 있으며, 토지이용계획확인서상 "도시계획시설도로"에 저촉. 목록1,2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰 요망), 2024. 5. 8.자 서원구 남이면장의 사실조회회신에 의하며 목록1,2에 대하여 전용허가[허가 연월일:2022.9.22. 허가조항:농지법 제34조, 전용목적:제2종근생(제조업소), 허가신청자:주식회사 청봉(150111-0286076)]가 이루어졌으며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다고 회신됨 2024. 7. 11.자 박해공으로부터 공사대금 663,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명함.(2024. 7. 11. 추가) 2024. 7. 26.자로 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 203,897,667원 126,643,370원 61% 3회
6개월 3건 203,897,667원 126,643,370원 61% 3회
12개월 6건 177,944,667원 111,331,018원 67% 2.3회