충청북도 청주시 상당구 남일면 화당리 소재 "화당삼거리" 북서측 원거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 화당리 소재 "화당삼거리" 북서측 원거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통인바, 제반 교통 상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(2),(4)-(9) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지 대비 사다리형의 부정형 토지로서, 해당 관청 문의 결과 단독주택 신축신고를 득한 후 토목 공사 중인 이행지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(2),(4)-(9) : 기준시점 현재 환형 "도로 등" 으로 이용중임. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 현황 아스팔트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공 익용산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
일련번호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 생산기반 정비사업지역(2015-01-16)<농어촌정비법>, 공익용산지<산지관리법>, <추가기재> 건 축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원><군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익 용산지<산지관리법>, 일련번호(4) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원><군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역(2015-01-16)<농어촌정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함), 일련번호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보 전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보 전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보 전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추 가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(9) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 생산기반 정비사업지역(2015-01-16)<농어촌정비법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호(1),(2),(4)-(9) 토지는 공부상 지목 "임야" 및 "전" 이나, 현황 "도로 등" 으로 이용중이며, 본건 일련번호(3) 토지는 공부상 지목 "임야" 이나, 해당 관청 문의 결과 단독주택 신축신고를 득한 후 토목 공사 중인 이행지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(3) 토지는 신축 신고를 득한 후 2022년 03월 22일 "님일면 화당리 산53-11 번지" 와 합병되었는바, 경매 진행시 대지 면적 및 인·허가 관련 사항은 해당 관청에 재 확인하시기 바람.
목록1,2,9번에 최선순위 지상권(을구 순위 각 2번 2019. 8. 8.제83476호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자 청주중앙새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음
목록4에 을구 순위 12번 구분지상권 설정등기(2021 1. 27. 접수번호 제59058호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 목록1~2, 4~9는 각 지분 매각이며, 공부상 지목은 "임야" 및 "전"이나 현황 각 "도로"로 이용중. 목록1,2,9번에 최선순위 지상권(을구 순위 각 2번 2019. 8. 8.제83476호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자 청주중앙새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음. 목록4에 을구 순위 12번 구분지상권 설정. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. 목록3은 공부상 지목은 "임야" 이나 현재 단독주택 신축신고를 득한 후 토목 공사중인 이행지의 상태이며, 2022년 3월 22일 "남일면 화당리 산53-29번지"와 합병되었으며 대지 면적 및 인,허가 관련 사항은 해당 관청에 문의요. 목록4의 토지는 둘 이상의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재
청주지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
