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2023타경11318 | 경상남도 양산시 물금읍 증산리 1763-2 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11318 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 5계 |
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| 2023 타경 11318 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 증산리 1763-2 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
596,480,000 원 |
| 대지권 |
233.00㎡(70.48평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)292,275,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
912,571,972 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 물금읍 증산리에 소재하며, 공부상 대지이나 현황은 경작중인 전으로 확인되었음.(인근 주민 성명불상의 80대남이 경작중임)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/10 |
596,480,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
417,536,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
292,275,000원 |
매각 |
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낙찰가 360,100,000원 (60%)
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2024/10/01 |
[변경] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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증산리 1763-2 |
대 |
233㎡ (70.48평) |
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경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산지하철 2호선 증산역" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산지하철 2호선 증산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1,2) 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산지하철 2호선 증산역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 세장형의 평지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 북서측으로 소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타:
(1) 본건 토지 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 간이창고, 울타리 및 지지대 등은 평가에서 제외하였습니다.
(2) 본건 토지 지상의 수목은 수령 및 관리상태 등으로 보아 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 상품화 가능한 농작물은 평가에서 제외하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 본 건 토지상에 소재하는 수목은 이를 포함하여 평가하였으며, 농작물은 평가에서 제외하였음.
2. 본 건 토지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 간이창고, 울타리, 지지대 등은 이 사건 매각에서 제외함.
3. 공부상 대지이나, 현황은 경작중인 '전'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
98,422,903원 |
87,130,370원 |
94% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
93,866,542원 |
67,078,222원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
15건 |
476,064,715원 |
240,294,667원 |
70% |
1.8회 |
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