2023타경6327 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 24-9 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6327 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 8계
2023 타경 6327 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 24-9
물건종별 주택 채권자 창OOO 감정가 286,574,000 원
대지권 282.00㎡(85.31평) 채무자 서OOO 최저가 (100%)286,574,000 원  
건물면적 237.32㎡(71.79평) 소유자 서OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 809,168,281 원 
비고 목록1.토지; 수풀이 무성한 경작하지 않는 토지로 보이며, 토지내 분묘2기가 있음 목록2.토지; 지상의 스레트지붕 블럭건물(도로명주소; 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 862번길 2-32)의 대지로 이용되고 있으며, 지상 건물은 창고로 사용하고 있다고 함 목록3.토지; 목록4.건물의 대지로 이용되고 있음 목록4.건물; 1층은 농기구수리점으로, 2층은 채무자겸소유자의 주택으로 이용되고 있음, 2층벽과 연결된 알루미늄샷시 보일러실이 있음 목록5.토지 및 목록6.토지; 목록4.건물의 대지로 이용되고 있음. 정확한 위치 및 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록7.토지; 아래쪽은 단감나무과수원으로 이용되고 있고, 위쪽은 임야상태로 보이며 분묘 소재 여부는 불분명함 목록8.토지; 단감나무과수원으로 이용되고 있음, 토지내에 분묘1기가 있음
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(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/10 286,574,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.5.20. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 무곡리 24-9 대 264.20㎡ (79.92평) 지분 301분의 282 전부
무곡리 24-19 대 11.24㎡ (3.40평) 지분 301분의 282 전부
무곡리 24-20 대 6.56㎡ (1.98평) 지분 301분의 282 전부
건물
 천주로862번길 2-33 1층 주택 133.20㎡ (40.29평)
천주로862번길 2-33 2층 주택 99.72㎡ (30.17평)
천주로862번길 2-33 단층 화장실 1.00㎡ (0.30평)
천주로862번길 2-33 단층 창고 1.00㎡ (0.30평)
제시외건물 천주로862번길 2-33 보일러실 2.4㎡ (0.73평) 포함
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리, 북면 무곡리 및 북면 신촌리에 산재하며, 위치/생산관리지역/계획관리지역/스라브지붕/유류보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.5.20. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물(보일러실) 포함. -목록 3,5,6 토지는 지분매각임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 238,037,150원 168,344,500원 73% 2회
6개월 4건 337,135,625원 259,922,250원 77% 1.8회
12개월 11건 353,932,575원 244,807,919원 68% 2.3회