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2023타경6860 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 181 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6860 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2023 타경 6860 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
30,210,000 원 |
| 대지권 |
159.00㎡(48.10평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(51%)15,467,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
19,480,317 원 |
| 비고 |
1. 기호 1 토지는 의뢰목록상 `답`이나 별첨 사진과 같이 현재 토지는 야적장 및 창고(폐가전 제품)로 인접지번과 같이 이용중임.
2. 기호 2 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 휴경지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/10 |
30,210,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
24,168,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/20 |
19,334,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/23 |
15,467,000원 |
매각 |
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낙찰가 17,521,300원 (58%)
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2024/11/22 |
[미납] |
| 7차 |
2025/01/14 |
15,467,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 2. 5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내삼리 181 |
답 |
159㎡ (48.10평) |
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기호(1) 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 산성공업단지 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근 불가능
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1) 위치 및 주위환경=기호(1) 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 산성공업단지 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2) 경상남도 김해시 이동 이동1동마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
기호(2) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 답기타(가전제품 재활용센터)로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 대상토지 북측으로 노폭 약4m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2) 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(1) 지상의 컨테이너 및 가전재활용품 등은 이동이 용이하여 감정평가에서 제외하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 2. 5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음)
-불법형질변경된 농지인 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
-을구 순위 7번 지상권설정등기(2014. 4. 4. 접수번호 제40705호)에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
-공부상 '답'이나 현황 답기타(야적장 및 가전제품 재활용센터)로 인접지번과 같이 이용중
-지상에 컨테이너 및 각종 재활용품들이 소재하나, 이동이 용이하여 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
412,322,959원 |
226,876,277원 |
45% |
4.8회 |
| 6개월 |
36건 |
380,858,714원 |
208,386,839원 |
49% |
4.5회 |
| 12개월 |
64건 |
427,541,578원 |
223,120,691원 |
47% |
4.4회 |
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