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2023타경3101 | 부산광역시 사하구 낙동대로 542, 4층403호 (하단동,대우에덴프라자) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3101 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2023 타경 3101 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로 542, 4층403호 (하단동,대우에덴프라자) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
22.70㎡(6.87평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(100%)200,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.44㎡(25.54평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
143,566,321 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
200,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로 542 |
3780.6 분의 22.702 |
22.702㎡ (6.87평) |
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건물
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낙동대로 542 |
4층403호 (하단동,대우에덴프라자) 철근콘크리트구조 |
84.435㎡ (25.54평) |
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부산광역시 사하구 하단동"부산여자고등학교" 서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동"부산여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 대우에덴프라자 제4층 제403호로서, 주변은 공동주택, 오피스텔, 학교, 상업 및 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상11층 지하4층 건물(사용승인일: 1997.03.31.) 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 35미터 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
240,580,645원 |
178,053,091원 |
75% |
1.9회 |
| 6개월 |
49건 |
216,494,898원 |
157,444,123원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
88건 |
202,324,432원 |
152,203,546원 |
77% |
1.7회 |
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