2023타경66189 | 경기도 광주시 곤지암읍 장심길 121-25 (2호동) 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경66189 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 7계
2023 타경 66189 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 광주시 곤지암읍 장심길 121-25 (2호동)
물건종별 공장,창고 채권자 아OOO 감정가 4,654,106,000 원
대지권 58,664.00㎡(17,745.86평) 채무자 주OOO 최저가 (34%)1,596,358,000 원  
건물면적 728.50㎡(220.37평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 630,000,000 원 
비고 - 본건 임야(장심리 산94)는 산의 경사가 가파른 편이며 잡목이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점,오래된 묵묘등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 본 건 토지(장심리 212-5)에 제시외 비닐하우스가 여러동 있고, 다수의 묘목(나무명 미상)이 커다란 화분에 식재되어 있음, 또한 토지 경계부근(장심리 212-3)에 제시외 판넬건물이 2~3동 있으며 창고용 및 사람의 거주한 흔적이 있는것으로 보아서 거주용으로 사용한듯한데 발급한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 거주자는 없는것으로 되어 있음. -본건 토지(장심리 212-3)에 건물(장심길 121-25)이 3개동 있는데 폐문부재이고 건물에 `동`표시가 없어 1호동, 2호동의 구별이 불가함 - 위 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/08 4,654,106,000원 유찰
2차 2024/08/12 3,257,874,000원 유찰
3차 2024/09/13 2,280,512,000원 유찰
4차 2024/10/21 1,596,358,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1번 ; 2022.12.30.근저당권 목록 2,5번 ; 2014.2.7.근저당권 목록 3,4번 ; 2016.7.1.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장심리 산94 임야 45789㎡ (13,851.17평)
장심리 212-5 전 9901㎡ (2,995.05평)
장심리 212-3 창고용지 2974㎡ (899.64평)
건물
 장심길 121-25 단층 창고시설 198㎡ (59.90평)
장심길 121-25 단층 창고시설 198㎡ (59.90평)
제시외건물 장심리 212-5 창고 등 78㎡ (23.60평) 포함
장심리 212-5 창고 등 13㎡ (3.93평) 포함
장심리 212-5 창고 6㎡ (1.82평) 포함
장심리 212-5 화장실 16.5㎡ (4.99평) 포함
장심리 212-5 저온창고 -㎡ (0.00평) 포함
장심리 212-5 창고 등 93㎡ (28.13평) 포함
장심리 212-3 창고 등 120㎡ (36.30평) 포함
장심리 212-3 창고 등 6㎡ (1.82평) 포함
경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "동곤지암IC" 남서측 인근에 위치/농림지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1번 ; 2022.12.30.근저당권 목록 2,5번 ; 2014.2.7.근저당권 목록 3,4번 ; 2016.7.1.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2번 비닐하우스 11동 매각에서 제외. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,387,079,129원 930,903,286원 63% 2.3회
6개월 20건 1,340,705,423원 932,392,251원 64% 2.2회
12개월 38건 1,324,582,631원 927,391,502원 63% 2.3회