부여군 은산면 각대리 소재 `각대리회관` 남동측 및 북측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 다소 불편시됨.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/08
555,360원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.20. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
각대리 141
답
34.71㎡ (10.50평)
112분의 27 지분전부
충청남도 부여군 은산면 각대리 소재 "각대리회관" 남동측 인근(기호1,2,5) 및 북측 인근(기호3,4)에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/농업보호구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 은산면 각대리 소재 "각대리회관" 남동측 인근(기호1,2,5) 및 북측 인근(기호3,4)에 위치하며, 기호(1-5) 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대(기호1-4) 및 순수 경지정리지대(기호5)로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1,5)는 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4)는 부정형의 완경사지로 "휴경지" 로 이용 중임. 기호(5)는 대체로 사다리형의 평지로 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1) 북측으로 노폭 약 3미터 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(5) 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2-4)는 인접토지를 통해 진입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-28)<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(1-4)는 공부상 지목 "답(기호1,3,4) 및 전(기호2)"이나 현황 "휴경지" 로 각각 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건 토지 기호(1-5)는 공유지분으로서 귀 제시목록 상 "김정기(112분의 27 전부)" 지분만의 평가로, 해당점유부분에 대한 위치 특정이 불가능한 바, 특정위치 확인없이 전체 토지가액에 대한 평균단가를 적용하되, 공부상 지분비율에 의거 면적사정하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.20. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.현황 '휴경지', 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
2.지분매각. 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
대전지방법원 논산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
