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2023타경53181 | 전라남도 해남군 화원면 마산리 475-4 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53181 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 53181 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 해남군 화원면 마산리 475-4 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
4,320,000 원 |
| 대지권 |
60.00㎡(18.15평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(36%)1,548,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
71,804,714 원 |
| 비고 |
목록1)지상 이동가능한 컨테이너 1동 철파이프하우스 및 제시외 유실수목 다수 소재,목록2-가)지붕위 태양광 시설 소재,목록6,67)지상 타인 소유 제시외 창고(ㄱ:건축물대장 첨부)소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
4,320,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
3,024,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
2,419,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
1,935,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/06 |
1,548,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.16 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마산리 475-4 |
전 |
60㎡ (18.15평) |
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전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 "마천마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 "마천마을" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 자연부락, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 3,4,8 : 부정형 평지로 도로로 이용중임.
기호 5 : 부정형 평지로 답으로 이용중임.
기호 6,7 : 2필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 1 : 북동측 및 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 3,4,8 : 본건이 도로임.
기호 5 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 6,7 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1, 3-8 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축
사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상
2) 기타 : 기호 6,7 지상에 타인(등기사항전부증명서상 김현숙) 소유의 건물(일반철골
구조 조립식판넬지붕 단층 339.29㎡ 제조업소) 1개동이 소재함.
1) 건물의 구조= (가) 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : -
창호 : 새시창호임.
(나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물(2층 소재)로서
외벽 : 판넬 마감
2) 이용상태= (가) 주택, (나) 창고로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 건물 1층(가)의 공부상 면적은 66.06㎡이나, 실제는 약78㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.16 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
79,604,871원 |
46,189,100원 |
49% |
4.1회 |
| 6개월 |
26건 |
69,554,718원 |
39,284,323원 |
53% |
3.4회 |
| 12개월 |
58건 |
71,650,007원 |
40,328,737원 |
65% |
2.9회 |
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