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2023타경54726 | 전라남도 완도군 군외면 신학리 산50-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54726 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 54726 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 군외면 신학리 산50-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
96,226,800 원 |
| 대지권 |
28,302.00㎡(8,561.36평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(45%)43,110,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
36,504,988 원 |
| 비고 |
일부 묘지로 연고자 미상의 분묘 수기 소재하며 일부 선하지로 송전탑2기 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
96,226,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
67,359,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
53,887,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
43,110,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.02 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신학리 산50-1 |
임야 |
28302㎡ (8,561.36평) |
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대상 토지는 전라남도 완도군 군외면 신학리 소재 "용계마을" 북측 인근에 위치/농림지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라남도 완도군 군외면 신학리 소재 "용계마을" 북측 인근에 위치하며,
주위는 산간 임야지대임.
2) 교통상황=대상 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로, 임야 및 일부묘지, 선하지임.
4) 인접 도로상태=남동측 끝부분에 구거를 끼고 노폭 약 3m 내외의 농로에서 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 "지상권설정"의 목적인 철탑 2개가 소재하며, 철탑과 철탑사이의 송전선로
인 선하지에 저촉됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 본건 지상에 분묘가 다수 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.02 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 지상권설정등기(1999년 12월 6일 접수 제14520호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
지상권설정의 목적인 철탑 2개가 소재하며, 철탑과 철탑사이의 송전선로인 선하지에 저촉됨
연고자 미상의 분묘 다수 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
39,909,327원 |
55,665,000원 |
87% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
25,797,815원 |
35,473,873원 |
92% |
1.3회 |
| 12개월 |
8건 |
23,376,338원 |
33,070,889원 |
112% |
1.1회 |
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