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2023타경37072 | 경상남도 진주시 말티고개로 98 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37072 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 37072 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
1,058,882,400 원 |
| 대지권 |
309.00㎡(93.47평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(64%)677,685,000 원 |
| 건물면적 |
534.54㎡(161.70평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
1,058,882,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/05 |
847,106,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
677,685,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.21.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하대동 650 |
대 |
309㎡ (93.47평) |
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건물
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말티고개로 98 |
1층 계단실 |
15.6㎡ (4.72평) |
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| 말티고개로 98 |
2층 다가구 |
180.65㎡ (54.65평) |
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| 말티고개로 98 |
3층 다가구 |
180.65㎡ (54.65평) |
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| 말티고개로 98 |
4층 다가구 |
144.84㎡ (43.81평) |
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| 제시외건물 |
말티고개로 98 |
다용도실 |
8.00 ㎡ (2.42평) |
포함
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| 말티고개로 98 |
창고 |
4.80 ㎡ (1.45평) |
포함
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경상남도 진주시 하대동 소재 「진주제일여자고등학교」 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주제일여자고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소매점 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 자체지반 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.06.22)
외 벽 : 노출콘크리트 및 스톤코트 마감 등입니다.
내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 및 등입니다.
창 호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상태=본건 건물은 지상 4층 건물로서, 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.21.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 포함.
- 목록[1] 계단실 등은 건물에 포함하여 평가.
- 임차관계 대항력 주의. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,182,781,790원 |
641,800,000원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
597,098,298원 |
257,122,750원 |
30% |
9.8회 |
| 12개월 |
13건 |
764,470,932원 |
389,973,000원 |
48% |
5.3회 |
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