가. 현황
-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지`로 보임.
-기호 2번은 조적조(벽돌)스라브 및 아스팔트슁글지붕 2층주택`으로 보임.
-기호 3번은 `휴경지`로 보임.
-기호 4번은 `임야`로 보임.
-기호 1,3,4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 아스팔트슁글지붕 주택(2층소재)`이 소재하고 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/09
36,174,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 6. 26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
화암리 산414
임야
18087㎡ (5,471.32평)
기호1, 2)는 강원특별자치도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "정선초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/보전관리지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=기호1, 2)는 강원특별자치도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "정선초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 상가 등으로 형성된 기존 주택지대임. 기호3)은 강원특별자치도 정선군 정선읍 신월리 소재 "모양골" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 기호4)는 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 "약수교" 남측 인근에 위치하며 주위는 임야 등으로 형성된 마을주변 임야지대임.
2) 교통상황=기호1)은 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통 상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 기호3)은 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통 상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 불편시 됨. 기호4)는 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통 상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1)은 사다리 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3)은 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호4)는 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 하천임.
4) 인접 도로상태=기호1) 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로, 동측으로 폭 약6m 내외의 아스팔트포 장도로가 각각 소재함. 기호3)은 지적도상 맹지임. 기호4)는 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 일반주거지역, 제2종일반주거지역, 주거지역, 국지도로(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 집산도로(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호4) 계획관리지역, 보전관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제 한지역<산지관리법>, 소하천구역(056_약수천_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한 지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=기호4)는 공부상 지목이 임야 이나 현황 일부 하천임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2) 조적조(벽돌) 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 목재 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 등, 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호2)는 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3. 그 밖의 감정평가 관련 사항 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013. 6. 26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-을구 순위2번 지상권등기(2008. 8. 26. 등기)는 지상권자(정선신용협동조합)으로 부터 2023. 5. 22. 말소동의서 제출됨
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-경계불분명
-현황은 일부 '하천'임
-감정평가액은 거래관행에 따라 위 지상에 자생하는 자연생입복 등을 포함한 가격임
춘천지방법원 영월지원 2계 
입찰기일(기간) : 
