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2023타경112905 | 대구광역시 동구 팔공산로185길 33-10 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112905 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 7계 |
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| 2023 타경 112905 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 동구 팔공산로185길 33-10 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
1,205,450,220 원 |
| 대지권 |
810.00㎡(245.03평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(24%)289,429,000 원 |
| 건물면적 |
923.06㎡(279.23평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
902,495,943 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 모첼건물인데 현재 영업이 중단된 상태임. 목록 2. 건물 옥상에 제시외 건물(주방1칸, 물탱크실1칸)1동이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
1,205,450,220원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/09 |
843,815,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/13 |
590,671,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/16 |
413,470,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/13 |
289,429,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용수동 67-23 |
대 |
810㎡ (245.03평) |
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건물
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팔공산로185길 33-10 |
지하1층 기계실 |
44㎡ (13.31평) |
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| 팔공산로185길 33-10 |
1층 계단실, 주차장 |
402.68㎡ (121.81평) |
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| 팔공산로185길 33-10 |
2층 객실, 관리실 |
444.38㎡ (134.42평) |
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| 제시외건물 |
팔공산로185길 33-10 |
세탁실 보일러실 |
32㎡ (9.68평) |
포함
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대상물건은 대구광역시 동구 용수동 소재 "대구시민안전테마파크" 북동측 인근에 위치/자연환경보전지역/시내버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 대구광역시 동구 용수동 소재 "대구시민안전테마파크" 북동측 인근에
위치하며 부근일대는 숙박시설, 음식점 등으로 형성되어 보통임.
2) 교통상황= 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이
소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 남서측하향 완경사지대에 위치하며 "상업용 건부지"로
이용중임.
4) 인접 도로상태= 대상물건 남서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역,
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(2018-02-28), 공원마을지구
(공원집단시설지구), 도립공원(공원구역),<추가기재>하천구역에 대하
여는 건설과 문의바람임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서,
- 외 벽 : 징크판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 타일 및 벽지붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감,
- 창 호 : 새시복층유리임.
2) 이용상태= 숙박시설 ("WITH ME")
-지하층 : 기계실
-1 층 : 계단실, 주차장
-2 층 : 객실, 관리실
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 등 되어있으며, 소화전설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 대상물건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
2,689,886,300원 |
1,244,916,675원 |
47% |
3.3회 |
| 6개월 |
16건 |
1,598,207,805원 |
752,059,067원 |
51% |
2.9회 |
| 12개월 |
20건 |
1,883,433,558원 |
1,075,533,710원 |
55% |
2.7회 |
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