2023타경3557 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 720 3층302호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3557 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 5계
2023 타경 3557 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 720 3층302호
물건종별 다세대/빌라 채권자 통OOO 감정가 51,000,000 원
대지권 124.50㎡(37.66평) 채무자 안OOO 최저가 (64%)32,640,000 원  
건물면적 60.76㎡(18.38평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 18,155,960 원 
비고 본건1.다세대주택
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/11 51,000,000원 유찰
2차 2024/08/22 40,800,000원 유찰
3차 2024/10/10 32,640,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.6.3.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 용담리 720 747.0 분의 124.5 124.5㎡ (37.66평)
건물
 용담리 720 3층302호 철근콘크리트구조 60.76㎡ (18.38평)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트구조/스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.6.3.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   다세대주택으로 이용 중임. 본 건물은 현지 호칭 ‘혜건빌라’이며, 현지 출입문에 표시된 302호(건축물현황도상 301호로 표시)와 건축물현황도상 표시된 302호(현지 출입문에는 301호로 표시)의 위치가 서로 뒤바뀌어 있음. 매각 대상은 현지 출입문에 표시된 302호(건축물현황도상 301호로 표시)이며, 건축물현황도의 표시변경절차는 관할 관서 확인 요함. 감정평가서상 감정평가액은 건축물현황도상 표시된 302호를 기준으로 평가하였으나, 매각 대상인 현지 출입문 표기상 302호의 감정평가액도 동일하다고 함[사실조회회신서(2024.05.17.자) 참조]. 감정평가서상 호별배치도·사진용지 등은 건축물현황도상 표시된 302호(건물 정면에서 왼쪽 부분)에 대한 것으로, 매각 대상인 현지 출입문 표기상 302호(건물 정면에서 오른쪽 부분)의 위치는 이와 상이하므로 참고하기 바람.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 174,000,000원 100,999,900원 58% 4회
6개월 3건 173,666,667원 97,918,300원 56% 3.7회
12개월 7건 147,428,571원 84,545,843원 60% 3.3회