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2023타경117825 | 서울특별시 강북구 삼양로 315-12, 2층201호 (수유동,대원파크빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117825 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 117825 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로 315-12, 2층201호 (수유동,대원파크빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
19.20㎡(5.81평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)193,600,000 원 |
| 건물면적 |
28.52㎡(8.63평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
228,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
193,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
154,880,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/10 |
154,880,000원 |
매각 |
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2024/10/17 |
[불허가] |
| 6차 |
2024/12/10 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/09 |
193,600,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼양로 315-12 |
241.0 분의 19.198 |
19.198㎡ (5.81평) |
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건물
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삼양로 315-12 |
2층201호 (수유동,대원파크빌) 철근콘크리트구조 |
28.52㎡ (8.63평) |
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서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "화계역" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/화장실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "화계역" 남측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 전철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정
보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 2층 201호로서,
외벽 : 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체기반 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하-완화시 28m이하), 고도지구
(28m이하(입안)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인),
대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권 등기(2023. 1. 25. 접수 제7901호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
264,997,143원 |
175,520,680원 |
66% |
4.6회 |
| 6개월 |
61건 |
250,826,230원 |
172,103,748원 |
69% |
3.9회 |
| 12개월 |
117건 |
240,801,197원 |
173,936,825원 |
73% |
3.5회 |
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