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2023타경86579 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층112호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경86579 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 86579 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층112호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
후OOO |
감정가 |
1,100,000,000 원 |
| 대지권 |
12.98㎡(3.93평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(34%)377,300,000 원 |
| 건물면적 |
49.59㎡(15.00평) |
소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,962,063,114 원 |
| 비고 |
해당 부동산은 상가점포로 목록 1,2,3 점포 3개가 호실구분 없이 통으로 1개로 이루어져 있고, 내부 공사하다 중단된 것으로 보이며 공실상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
1,100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/28 |
770,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
539,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/08 |
377,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.09.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호매실동 1397-2 |
3033.8 분의 12.98 |
12.98㎡ (3.93평) |
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건물
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호매실동 1397-2 |
1층112호 철골철근콘크리트구조 |
49.59㎡ (15.00평) |
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경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교’동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 8층건내 제1층 제111호 외 2개호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1 - 3) 공히 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 에스컬레이트설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약40미터, 남측으로 노폭 약30미터, 서측으로 노폭 약20미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상 등임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.09.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.이웃한 111호,113호와 함께 점포 3개호가 호실구분 없이 통으로 1개로 이루어져 있고, 내부공사하다 중단된 것으로 보이며 공실상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
676,666,667원 |
261,666,667원 |
38% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
597,500,000원 |
269,000,000원 |
49% |
2.8회 |
| 12개월 |
9건 |
623,399,556원 |
404,468,667원 |
59% |
2.2회 |
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