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2023타경5771 | 경기도 하남시 하남대로 1043-28, 103호 (풍산동,풍산동근린생활시설(씨1동)) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5771 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2023 타경 5771 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 하남대로 1043-28, 103호 (풍산동,풍산동근린생활시설(씨1동)) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
1,150,000,000 원 |
| 대지권 |
55.05㎡(16.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)563,500,000 원 |
| 건물면적 |
71.48㎡(21.62평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
698,400,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
1,150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
805,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
563,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남대로 1043-28 |
623.0 분의 55.0511 |
55.051㎡ (16.65평) |
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건물
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하남대로 1043-28 |
103호 (풍산동,풍산동근린생활시설(씨1동)) 철근콘크리트구조 |
71.4773㎡ (21.62평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "풍산동주민센터" 남서측 인근 "하남수산물시장" 내에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "풍산동주민센터" 남서측 인근 "하남수산물시장" 내에
위치하며, 주위일대는 수산물시장 등 근린생활시설이 밀집한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 북측 인근으로 "하남대로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고,북서측 인근에
수도권제1고속도로 "상일I.C"가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2014.07.04. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 3층건내 1층 103호로서,
외벽 : 판넬붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샤시 유리창호임.
4) 이용상태=수산물 판매업소(상호 : 건양수산)로 이용중임.
5) 설비내역=급, 배수설비, 공동의 위생설비 및 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단의 부정형 평지로 근린생활시설 및 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단지 기준으로 동측 및 북측으로 폭 약 10m, 남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(황산2지구), 가축사육제한구역(전부제한
지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(물환경보전법),과밀
억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법)이며,
기호(2,3,5,7) 토지는 소로1류(폭 10M-12M)(접함)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,074,742,857원 |
615,443,857원 |
63% |
1.6회 |
| 6개월 |
11건 |
780,290,909원 |
461,828,818원 |
66% |
1.5회 |
| 12개월 |
17건 |
742,709,015원 |
455,367,006원 |
70% |
1.4회 |
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