2023타경48392 | 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 224-2 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경48392 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 5계
2023 타경 48392 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 224-2
물건종별 토지/임야 채권자 케OOO 감정가 787,995,000 원
대지권 4,355.00㎡(1,317.39평) 채무자 유OOO 최저가 (70%)551,597,000 원  
건물면적 소유자 유OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 428,472,526 원 
비고 * 목록1.은 지목이 `임야`이나 평탄화 되어 있고 주변에 약 폭4미터 정도의 시멘트 포장도로로 둘러 싸여 있으며, 입구에 길쭉한 부분은 일부 철제 울타리가 쳐져 있고 잡풀이 무성한 상태이며, 나머지 부분은 바닦을 모래 등으로 다져 지상에 제시외 콘크리트 구조물이 대량 적치되어 있고, 목록1,3.에 걸쳐서 제시외 탱크 구조물 2개와 컨테이너박스 1개가 설치되어 있음 * 목록2.는 지목이 `답`이나 목록3.에 둘러싸여 있는 토지로 오랫동안 농사를 짓지 않고 묵힌 토지로 잡풀이 무성한 상태임. * 목록3.은 지목이 `임야`이나 일부는 시멘트구조물 재료인 사토 및 콘크리트 구조물이 적치되어 있고 나머지는 가파르게 경사진 임야로 초목이 울창하고, 분묘는 발견하지 못하였으나 임야의 특성상 봉분이 무너진 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없음. * 본건 목적물들 바로 옆에는 성안콘크리트 공장이 있으며, 목록1. 지상에 적치되어 있는 콘크리트 구조물은 그곳에서 생산된 것으로 보이며, 목록 토지들은 연접하여 있어 정확한 위치, 면적 및 이웃토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/15 670,670,000원 변경
2차 2024/09/02 787,995,000원 유찰
3차 2024/10/21 551,597,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 5. 4. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 기솔리 224-2 임야 4355㎡ (1,317.39평)
경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "사솔마을마을회관" 북측 근거리에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 5. 4. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 목록1은 지상에 이동이 가능한 타인 소유의 콘크리트 자재등이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가 하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람. 토지에 소재하는 부대시설 석축 등 은 토지의 부합물로 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함 평가하였음. 3. 목록2는 지목은 ‘답’이나 목록3에 둘러싸여 있는 토지로 잡풀 무성한 상태. 일부가 목록3과 함께 신축허가 득하였음. 4. 목록3는 지목은 ‘임야’이나 일부 사토 및 콘크리트구조물 적치. 분묘존재 가능성 있음. 제시외 탱크구조물 2개와 컨테이너박스 1개 설치되어 있음.(매각 제외) 5. 목록2-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 944,936,600원 535,919,400원 71% 1.8회
6개월 12건 445,246,268원 251,843,583원 111% 1.3회
12개월 18건 348,716,492원 237,466,833원 111% 1.3회