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2023타경109645 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 2층215호 (스타테라스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109645 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 109645 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 2층215호 (스타테라스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
420,000,000 원 |
| 대지권 |
8.04㎡(2.43평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(33%)137,626,000 원 |
| 건물면적 |
49.05㎡(14.84평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
420,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
336,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
268,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/28 |
215,040,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/02 |
172,032,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/06 |
137,626,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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기장해안로 172 |
6840.9 분의 8.0433 |
8.043㎡ (2.43평) |
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건물
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기장해안로 172 |
2층215호 (스타테라스) 철골철근콘크리트합성구조 |
49.05㎡ (14.84평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데프리미엄아웃렛 동측 인근에 소재하는 스타테라스 2층 215호로서 주위는 대규모아웃렛, 근린상가, 놀이공원 등으로 형성된 지역임. 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데프리미엄아웃렛 동측 인근에 소재하는 스타테라스 2층 215호로서 주위는 대규모아웃렛, 근린상가, 놀이공원 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층건인 2층 215호로서
외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감
내 벽 : 몰탈 및 석고보드 등 마감
창 호 : 페어글래스창
4) 이용상태=판매시설이나 현재 "공실"임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 30미터 내외 도로 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 도로 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역.지구단위계획구역.관광단지<관광진흥법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
판매시설이나 감정평가서 작성 기준일 현재 '공실'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,188,006,745원 |
701,860,267원 |
62% |
2.7회 |
| 6개월 |
13건 |
2,094,161,409원 |
1,423,636,383원 |
56% |
3.5회 |
| 12개월 |
17건 |
2,015,732,912원 |
1,388,963,116원 |
68% |
3.1회 |
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