 |
2023타경110027 | 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1111호 (좌동,신화하니엘타워) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110027 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
|
| 2023 타경 110027 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1111호 (좌동,신화하니엘타워) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
76,000,000 원 |
| 대지권 |
3.72㎡(1.13평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(33%)24,904,000 원 |
| 건물면적 |
24.84㎡(7.52평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
86,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 16일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
76,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
60,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
48,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/28 |
38,912,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/02 |
31,130,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/06 |
24,904,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.14. 경매개시결
정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
해운대로781번길 16 |
1382.3 분의 3.721 |
3.721㎡ (1.13평) |
|
건물
|
해운대로781번길 16 |
11층1111호 (좌동,신화하니엘타워) 철근콘크리트구조 |
24.843㎡ (7.52평) |
|
부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선"장산역"서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선"장산역"서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 제11층 제1111호로서, 주위는 공동주택,업무시설(오피스텔),근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(장산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건내 제11층 제1111호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등,
창호: 샷시창 등.
4) 이용상태=공부상 용도는 업무시설(오피스텔) 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형에 유사한 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(84미터 이하),택지개발지구, 중심상업용지.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2.기타사항: 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.14. 경매개시결
정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 3번 주택임차권등기(2023.3.9.등기, 접수 제13784호) 있음. 배당에서 보증금이 전액변제
되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
470,461,538원 |
372,369,282원 |
78% |
1.5회 |
| 6개월 |
19건 |
548,415,789원 |
452,398,339원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
25건 |
543,948,000원 |
454,401,214원 |
79% |
1.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
