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2023타경541451 | 인천광역시 연수구 신송로6번길 7, 105동 6층603호 (송도동,송도성지리벨루스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경541451 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 541451 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 신송로6번길 7, 105동 6층603호 (송도동,송도성지리벨루스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
558,000,000 원 |
| 대지권 |
68.05㎡(20.58평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)558,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.59㎡(25.59평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
362,762,634 원 |
| 비고 |
- 본건은 신송고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/12 |
558,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신송로6번길 7 |
48631.3 분의 68.048 |
68.048㎡ (20.58평) |
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건물
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신송로6번길 7 |
6층603호 (송도동,송도성지리벨루스) 철근콘크리트구조 |
84.586㎡ (25.59평) |
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "신송초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신송초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 대규모 아파트단지와 이를 배후로 하는 공원, 학교, 관공서 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있어 주거환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어
대중교통사정 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브,평슬라브지붕 10층 건물내 6층 603호로서
(사용승인일자: 2006.06.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 내부 치장재 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(6층 603호)로 이용중 임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 지역난방설비
등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 외곽으로 4면이 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연계성 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 중로2류(접함),
시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황 등은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
831,578,947원 |
746,602,058원 |
90% |
0.9회 |
| 6개월 |
25건 |
813,720,000원 |
745,339,845원 |
92% |
0.8회 |
| 12개월 |
53건 |
805,320,755원 |
723,267,375원 |
91% |
0.8회 |
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