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2023타경544832 | 인천광역시 부평구 시장로 83-1, 102동 8층805호 (부평동,엔에스파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544832 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 544832 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 시장로 83-1, 102동 8층805호 (부평동,엔에스파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
217,000,000 원 |
| 대지권 |
13.15㎡(3.98평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)151,900,000 원 |
| 건물면적 |
83.77㎡(25.34평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 세대출입문 앞에 `김*`앞으로 온 택배물건 한개가 놓여져 있었고, 60대 가량의 건물관리인(남성)에게 본건 102동 805호 세대에 사람이 거주하고 있는지 물어본 바, 거주하고 있는데 거주자는 누구인지는 모르겠다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/12 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
151,900,000원 |
매각 |
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낙찰가 197,563,765원 (91%)
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2024/09/26 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시장로 83-1 |
1354.5 분의 13.15 |
13.15㎡ (3.98평) |
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건물
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시장로 83-1 |
8층805호 (부평동,엔에스파크) 철근콘크리트구조 |
83.77㎡ (25.34평) |
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부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하는 오피스텔 "엔에스파크 102동" 제8층 제805호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=부평구의 중심지역에 위치하고 서측 인근에 인천지하철1호선 "부평시장역"과 남서측 인근에 경인전철1호선 "부평역" 이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하3층 지상15층 규모의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건물 내 제8층 제805호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 101동 건물(공동주택)과 102동 건물(업무시설 및 공동주택)이 함께 건축되어 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 아스콘포장 대로 및 소로에 양면 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지구, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비게획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
102건 |
235,411,765원 |
177,443,961원 |
75% |
3.8회 |
| 6개월 |
119건 |
235,546,218원 |
166,398,100원 |
71% |
4.1회 |
| 12개월 |
148건 |
233,513,514원 |
160,850,407원 |
69% |
4회 |
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