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2023타경77395 | 경기도 의정부시 부용로 174, 102동 7층 704호 (신곡동,상록아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77395 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 77395 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 부용로 174, 102동 7층 704호 (신곡동,상록아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
316,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)316,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.15㎡(25.46평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
316,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부용로 174 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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부용로 174 |
7층 704호 (신곡동,상록아이파크) 철근콘크리트벽식구조 |
84.15㎡ (25.46평) |
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경기도 의정부시 신곡동 소재 "효자고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "효자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(경기도북부청사역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상 20층 건내 제7층 제704호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 샷시 창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자중)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자중)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구
역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층
수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대 미상임.
-본건 등기사항전부증명서상 대지권이 미등기(토지대장 대지권등록부상 대지권비율은 48.99
79/33,207로 기재됨)되어있는 상태이나,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조
에 의거하여 적정 대지권을 포함하여 평가하였으니, 경매 참여시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
330,354,167원 |
273,223,019원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
73건 |
347,986,301원 |
286,275,607원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
114건 |
373,530,702원 |
300,257,297원 |
81% |
1.2회 |
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