 |
2024타경223 | 경기도 하남시 미사대로 472, 2층202호 (망월동,에스알광장프라자) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경223 (수원지방법원 성남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 성남지원 6계 |
|
| 2024 타경 223 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 472, 2층202호 (망월동,에스알광장프라자) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
1,000,000,000 원 |
| 대지권 |
38.32㎡(11.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)490,000,000 원 |
| 건물면적 |
99.84㎡(30.20평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
625,153,290 원 |
| 비고 |
- 공실 상태임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
1,000,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
700,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
490,000,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.26.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
미사대로 472 |
2033.9 분의 38.3212 |
38.321㎡ (11.59평) |
|
건물
|
미사대로 472 |
2층202호 (망월동,에스알광장프라자) 철근콘크리트구조 |
99.84㎡ (30.20평) |
|
경기도 하남시 신장동 소재 "미사경정공원 조정카누경기장" 서측 인근 및 망월동 소재 "미사중앙초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=경기도 하남시 신장동 소재 "미사경정공원 조정카누경기장" 서측 인근 및 망월동 소재 "미사중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 운동시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 양호하고 북동측, 동측, 남동측으로 "서울양양고속도로", "국도6호선", "국도45호선" 등과 서측과 남측으로 "수도권제1순환고속도로", "중부고속도로"가 위치하며, 대중교통사정은 인근에 지하철5호선 "미사역"과 노선버스정류장이 소재하는 등 양호함.
3) 건물의 구조=2019.07.26 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 내 2층 202호로서,
- 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(의원)으로 현황 "공실" 상태임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지인 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 미사대로 및 서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>,중점경관관리구역(2016-10-06).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.26.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
391,800,000원 |
208,161,100원 |
55% |
2.2회 |
| 6개월 |
6건 |
349,833,333원 |
185,334,250원 |
54% |
2.2회 |
| 12개월 |
12건 |
617,933,083원 |
436,361,875원 |
63% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
